ІПОТЕЧНИЙ АДВОКАТ
Іпотека – це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном (неподільним об'єктом незавершеного будівництва, майбутнім об'єктом нерухомості), що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами такого боржника у порядку, встановленому Законом України «Про іпотеку».
Про іпотеку
Коли Ви можете отримати податкову знижку за іпотечним кредитом?
– Якщо ви оформили іпотечний житловий кредит і використали його для будівництва чи купівлі житлового будинку (квартири, кімнати), і цей житловий будинок є вашим основним місцем проживання (прописка зареєстрована), ви маєте право на податкову знижку.
Податкова знижка за користування житловим кредитом дозволяє громадянам України зменшити податок на доходи (ПДФО) на певну суму за рахунок того, що вони вже сплатили відсотки за іпотекою.
Податкова знижка за користування житловим кредитом дозволяє громадянам України зменшити податок на доходи (ПДФО) на певну суму за рахунок того, що вони вже сплатили відсотки за іпотекою.
У яких випадках можливо визнати іпотечний договір недійсним?
- Так, іпотечний договір може бути визнаним недійсним, у разі, якщо його було укладене з порушенням вимог законодавства.
Для того, щоб визнати іпотечний договір недійсним, необхідно проаналізувати такий договір, визначити, які вимоги законодавства були порушені та звернутись з відповідним позовом до суду. Після того, як суд прийме рішення про визнання такого договору недійсним з майна, що було предметом іпотеки буде знято арешт і воно підлягатиме продажу та даруванню.
Для того, щоб визнати іпотечний договір недійсним, необхідно проаналізувати такий договір, визначити, які вимоги законодавства були порушені та звернутись з відповідним позовом до суду. Після того, як суд прийме рішення про визнання такого договору недійсним з майна, що було предметом іпотеки буде знято арешт і воно підлягатиме продажу та даруванню.
Як належним чином звернутися для стягнення на предмет іпотеки?
- Підставами для звернення стягнення на предмет іпотечного майна є: порушення умов договору іпотеки, порушення умов збереження і страхування предмета іпотеки.
Звернути стягнення на предмет іпотеки можна зробити: на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду передбачає звернення до суду з відповідним позовом та наявність рішення суду про задоволення Ваших вимог, що набрало законної сили.
Позасудові способи звернення стягнення на предмет іпотеки передбачають звернення до будь-якого державного реєстратора, зокрема, й нотаріуса.
Звернути стягнення на предмет іпотеки можна зробити: на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду передбачає звернення до суду з відповідним позовом та наявність рішення суду про задоволення Ваших вимог, що набрало законної сили.
Позасудові способи звернення стягнення на предмет іпотеки передбачають звернення до будь-якого державного реєстратора, зокрема, й нотаріуса.
У випадку, якщо боржник/іпотекодавець починає процедуру добровільної ліквідації, чи кредитор подає заяву про банкрутство?
- У такій ситуації необхідно якнайшвидше до відкриття провадження у справі про банкрутство подати заперечення проти відкриття провадження у такій справі через недоведеність вимог кредитора, що ініціював таку процедуру або порушення процедури добровільної ліквідації, тощо.
Такі дії є необхідними, оскільки при відкритті провадження у справі про банкрутство також накладається мораторій на задоволення вимог кредиторів, що може як ускладнити, так і зробити неможливим звернення стягнення на предмет іпотеки.
Такі дії є необхідними, оскільки при відкритті провадження у справі про банкрутство також накладається мораторій на задоволення вимог кредиторів, що може як ускладнити, так і зробити неможливим звернення стягнення на предмет іпотеки.
Які питання можуть виникнути щодо іпотеки?
- З якими ризиками можна зіткнутись при укладенні іпотечного договору?
- Як укласти іпотечний договір на забезпечення основного зобов'язання?
- Які необхідно мати документи для укладення іпотечного договору?
- Що потрібно для оформлення податкової знижки з іпотеки?
- Як отримати заставну?
- Що робити якщо боржник не повертає грошові кошти згідно умов договору на забезпечення якого був укладений іпотечний договір?
- Як погасити іпотечний кредит завчасно?
- Як звернути стягнення на предмет іпотеки та оформити право власності на таке майно?
- Як виселити мешканців з житлового приміщення, що є предметом іпотеки?
- Чи можна продати житлове приміщення, що знаходиться у іпотеці?
- Як зняти арешт з предмету іпотеки?
- Як припинити публічні торги з реалізації майна, що є предметом іпотеки, внаслідок прострочення по іпотеці?
- Як відмінити реєстрацію права власності на предмет іпотеки за кредитором?
- Як реструктуризувати іпотечний кредит?
Наша команда
1. Надасть особисту консультацію адвоката з даного питання, що включає в себе:- обговорення саме Вашої ситуації, надання відповідей на запитання
- надання варіантів вирішення проблеми та обрання найоптимальнішого для Вашої ситуації.
2. Надасть повний комплекс послуг, пов'язаних з вирішенням Вашого проблемного питання:- перевірка договору іпотеки та інших документів на наявність спірних пунктів та відповідність положень
законодавству України
- оскарженні нарахування пені, штрафів та інших санкцій
- зупиненні стягнення заборгованості.
- припиненні публічних торгів з реалізації майна внаслідок прострочення по іпотеці.
- підготовці вимоги про повне погашення іпотечного кредиту
- підготовці вимоги про виселення попередніх мешканців
- підготовка та подання позовної заяви до суду
- представництво в суді
- за необхідності оскарження рішення в суді апеляційної та касаційної інстанції
- допомога у знятті обтяжень з майна
- виконання судового рішення.
Якщо не зазначена потрібна Вам послуга, ми завжди готові зустрітися і обговорити, чим можемо допомогти вам, оскільки перелік послуг не є вичерпним.
1. Надасть особисту консультацію адвоката з даного питання, що включає в себе:- обговорення саме Вашої ситуації, надання відповідей на запитання
- надання варіантів вирішення проблеми та обрання найоптимальнішого для Вашої ситуації.
2. Надасть повний комплекс послуг, пов'язаних з вирішенням Вашого проблемного питання:- перевірка договору іпотеки та інших документів на наявність спірних пунктів та відповідність положень
законодавству України
- оскарженні нарахування пені, штрафів та інших санкцій
- зупиненні стягнення заборгованості.
- припиненні публічних торгів з реалізації майна внаслідок прострочення по іпотеці.
- підготовці вимоги про повне погашення іпотечного кредиту
- підготовці вимоги про виселення попередніх мешканців
- підготовка та подання позовної заяви до суду
- представництво в суді
- за необхідності оскарження рішення в суді апеляційної та касаційної інстанції
- допомога у знятті обтяжень з майна
- виконання судового рішення.
Якщо не зазначена потрібна Вам послуга, ми завжди готові зустрітися і обговорити, чим можемо допомогти вам, оскільки перелік послуг не є вичерпним.
Запишіться на консультацію
Залишіть ваші данні і ми зовсім скоро зв'яжемось з вами
Зв'яжіться з нами
Зверніться до нас за допомогою більш зручним для Вас способом - по телефону, надішліть листа на пошту або залиште заявку
